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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

 Maison et dépendance ancienne avec terrain - Garnat sur Engièvre (03)


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Maison 46 m² - 3 pièces - Garnat-Sur-Engièvre 58 000


Description de l'offre Ref 119/21


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette petite maison de 46 m2 sur sous sol et dépendance habitable à rénover de 28 m2 avec terrain de 1700 m2 à Garnat sur Engièvre. Cette commune se situe à 10 mn de Bourbon Lancy et bénéficie, dans ce village de 714 habitants, des services et commerces : Mairie, poste, superette, boulangerie, boucherie, garderie, primaire, accueil loisirs, chemin de halage du canal pour les promenades... - Cette maison avec soubassement en pierre comprends au sous-sol : un garage de la superficie de la maison, 46 m2 avec chaudière fuel et tous compteurs. - Au 1er étage, cette maison se compose de : un couloir, une cuisine avec hotte à extraction, une salle à manger avec balcon, une chambre et un bureau (ou petite chambre) - Les portes et fenêtres sont en PVC oscillo-battanttes, double vitrage de qualité avec volets roulants électriques, à l'exception d'une chambre. - Les combles sont isolées en combles perdues en laine de verre. - Sur la propriété, vous trouverez une charmante dépendance mitoyenne à rénover, de 28 m2 datant 1930 avec terrasse carrelée de 12 m2, avec cheminée, eau et électricité. Au dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier qui peut être également aménagé, soit environ 18 à 20 m2 supplémentaires. - Les deux maisonnettes sont reliés au tout à l'égout. - Le terrain est arboré avec fruitiers et arbustes décoratifs. Le jardin est clos d'un côté et exposé sud-ouest. Un puits alimenté en continu est présent à l'entrée du jardin. - Un droit à construire permet une extension de la maison jusqu'à 75 m2 sur la maison ou en annexe. Pour bénéficier de la visite 360°, rendez-vous sur notre site www.immobiliernivernais.com ! Pour plus d'informations, contactez Anne Laure Loiseau au 06 48 44 01 45.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03230


Ville Garnat-sur-Engièvre


Surface habitable (m²) 46 m²


surface terrain 1 731 m²


Surface loi Carrez (m²) 46 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1958


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente 58 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 113 €


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