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IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette maison de 220 m2 environ avec de très belles prestations à 1h de Lyon, proche des commerces dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis. Vous accédez à cette propriété par un portail automatisé et sécurisé et par l'allée de l'ancien château, vous découvrez cette maison de style Ile de France de qualité de 1975, totalement réaménagée et remise aux normes de confort actuel avec goût par la propiétaire. Elle se compose au rez de chaussée de : - une cuisine américaine dessinée par un architecte et équipée - une pièce à vivre avec cheminée en travertin de 47 m2 très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine - un grand vestibule séparant l'espace de vie et les chambres - 2 chambres, dont 1 suite parentale - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et wc indépendant Au 1er étage : - grande mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau - 2 grandes chambres - 1 salle d'eau et wc indépendant Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave à vin. Cette maison dispose également d'une annexe T1 de plain-pied avec salle d'eau, parfaite pour usage professionnel ou maison d'invités Le bien dispose de 2 garages fermés et la cour permet de garer jusqu'à 5 véhicules. Le terrain arboré est constructible en totalité et à côté de la piscine, il y a un cabanon dédié à son entretien. La maison peut être vendue meublée. Pour plus d'informations : Anne Laure Loiseau T. 06 48 44 01 45 ou contact@immobiliernivernais.com
Code postal 42300
Ville Roanne
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 4 030 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Sur la piscine et le parc
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 422 €
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