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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

MAISON HAUT STANDING AVEC PISCINE DANS UN PARC DE 4000M2 AU CENTRE DE ROANNE - 42300


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Nouveauté

Maison 220 m² - 7 pièces - Roanne 550 000


Description de l'offre Ref 126/21


IMMOBILIER NIVERNAIS  a le plaisir de vous présenter cette maison de 220 m2 environ avec de très belles prestations à 1h de Lyon, proche des commerces dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis. Vous accédez à cette propriété par un portail automatisé et sécurisé et par l'allée de l'ancien château, vous découvrez cette maison de style Ile de France de qualité de 1975, totalement réaménagée et remise aux normes de confort actuel avec goût par la propiétaire.   Elle se compose au rez de chaussée de :  - une cuisine américaine dessinée par un architecte et équipée - une pièce à vivre avec cheminée en travertin de 47 m2 très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et la piscine - un grand vestibule séparant l'espace de vie et les chambres - 2 chambres, dont 1 suite parentale - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et wc indépendant Au 1er étage :  - grande mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau - 2 grandes chambres  - 1 salle d'eau et wc indépendant Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave à vin. Cette maison dispose également d'une annexe T1 de plain-pied avec salle d'eau, parfaite pour usage professionnel ou maison d'invités Le bien dispose de 2 garages fermés et la cour permet de garer jusqu'à 5 véhicules.  Le terrain arboré est constructible en totalité et à côté de la piscine, il y a un cabanon dédié à son entretien. La maison peut être vendue meublée.   Pour plus d'informations : Anne Laure Loiseau T. 06 48 44 01 45 ou contact@immobiliernivernais.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42300


Ville Roanne


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 4 030 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Sur la piscine et le parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 422 €


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