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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

 MAISON DE CAMPAGNE A LA GUICHE-71220 SUR 1.59 HA DE TERRAIN


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Nouveauté

Ferme 115 m² - 6 pièces - La Guiche 260 000


Description de l'offre Ref 125/21


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer une maison de 118 m2 environ dans un lieu-dit proche du charmant village de La Guiche - 71220. Située à 1h30 de LYON, proche des gares TGV, commerces et commodités dans les villages alentours, à deux pas de la forêt et des chemins de promenade (VTT, pédestre, ...) Cette maison se compose de : - Au rez de chaussée : sur une superficie d'environ 70 m2, une grande cuisine équipée, une salle de bain, un wc indépendant avec espace buanderie, d'une grande salle à manger avec cellier sous l'escalier qui donne l'accès à l'étage, et d'un salon avec accès terrasse. - Au 1er étage : une vaste mezzanine et deux grandes chambres d'une superficie de 48 m2 environ (carrez) La propriété dispose également, d'une maisonnette pouvant accueillir 2 personnes, d'une cave, d'une chaufferie avec chaudière à bois (2017), d'une sellerie, de dépendances, 9 box (capacité 26 chevaux ou autres animaux) et d'un grenier aménageable d'une belle superficie avec charpente en chêne. Le terrain de 1.59 ha attenant dispose d'une carrière et les prés sont clôturés. Dans la partie potager, vous trouverez une serre irriguée par le puits avec pompe , bacs de culture et réserves d'eau de pluie. Il y a également un espace de repas-détente sous tonnelle devant la maison. LES + : pas de vis à vis (premiers voisins à 300m), calme, peut être vendue meublée, pas de gros travaux à prévoir Plus d'informations : Anne Laure Loiseau T: 06 48 44 01 45 ou contact@immobiliernivenais.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 71220


Ville La Guiche


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1,60 ha


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée, sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Copropriété NON


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 652 €


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