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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS A DECIZE


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Immeuble 155 m² - Decize 115 000


Description de l'offre Ref 136/21


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport sur la commune de Decize. Il est composé de trois appartements : - un appartement T3 en rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain et un wc. Cet appartement dispose d'une cour, une cave et un cabanon. - un appartement T2bis en rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Appartement totalement refait à neuf. - un appartement T2 au 1er étage composé d'une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en doubles vitrage, le chauffage est individuel électrique. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le T3 et le T2. Un devis a été fait. La taxe foncière est de 1408€ Loyers : T3 : actuellement vide, loué auparavent 450€ + 40€ de charges (eau + taxe ordure ménagère) T2bis : loué 300€ + 50€ de charges (eau + taxe ordure ménagère) T2 : actuellement vide, loué auparavent 360€ + 40€ de charges (eau + taxe ordure ménagère) Revenus annuels brut : 14880€ Revenus annuels net : 13472€ L'immeuble dispose également d'un garage, nécessitant des travaux. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06.45.95.60.45, Aurore Fleche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 58300


Surface habitable (m²) 155 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente 115 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 408 €


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