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EN EXCLUSIVITE, IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs. Il est constitué de trois appartements et un local commercial comme suit : - Un appartement de Type T4 d'environ 72m2 comprenant une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Actuellement loué 360€ sans charges - Un appartement de Type T3 d'environ 50m2 comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Actuellement loué 320€ + 30€ de charges - Un appartement de Type T5 d'environ 95m2 comprenant une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bain avec wc, trois chambres dont une avec dressing ou bureau. Ce dernier appartement est actuellement vide et nécessite quelques travaux. Il était auparavent loué 380€ + 40€ de charges Les trois appartements dispose de compteur électrique individuel. Le système de chauffage est électrique. Le local commercial est composé d'une grande salle d'environ 60m2 climatisée avec espace bar, une courette intérieure faisant office de terrasse, une petite salle d'environ 17m2, d'une cuisine, une cave. Ce local est actuellement un bar-restaurant loué 350€ et sera libre de toute occupation pour la vente. La taxe foncière de cet ensemble immobilier est de 1354€. Revenus locatifs annuel brut: 16920€ Revenus locatifs annuels net : environ 15000€, soit un rendement locatif de 13% Pour tous renseignements ou visites, vous pouvez me contacter au 06.45.95.60.45, Aurore Fleche
Code postal 58330
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1920
Copropriété NON
Prix de vente 115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 354 €
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