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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

JOLIE MAISON DE 124M2 3 CHAMBRES CHAPELLE HUGON


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Exclusivité

Maison 124 m² - 5 Pièces - La Chapelle-Hugon 136 000


Description de l'offre Ref 226/22


EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison à 20 minutes de Nevers et de toutes commodités. Son terrain de plus de 3400 M2 vous transportera dans un cadre naturel et paisible avec une cabane en hauteur pour les petits et grands enfants. En entrant à l'arrière de la maison vous accèderez par la véranda trés lumineuse avec ses fenêtres coulissantes en double vitrage et vue sur la forêt de sapins. Celle-ci donne un accès sur un grand séjour avec une belle cheminée qui vous offrira détente et de jolis moments au coin du feu pour vos soirées d'hiver. Une cuisine attenante au séjour ainsi qu'un espace cellier vous permettra de profiter d'un rangement supplémentaire pour votre plus grand plaisir. Un couloir dessert une salle de bain et un wc indépendant ainsi que trois belles chambres d'environ 12m2 dont une avec accès sur l'exterieur coté jardin. Vous aurez possibilité d'augmenter la superficie habitable en aménageant les combles. A l'exterieur de la maison vous trouverez un garage avec possibilité de stationner deux vehicules et également un appentis Les huisseries sont en double vitrage pour la totalité de l'habitaion avec volet électrique pour la véranda. Rénovation totale du système électrique en 2021. Le système de chauffage est une pompe à chaleur. La toiture est en bonne état avec isolation sous toiture. La taxe foncière est de 505€ L'assainissement est individuel. Pour tout renseignements et visites merci de contacter Caroline Mathieu au 07.86.77.66.37

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 18150


Surface habitable (m²) 124 m²


surface terrain 3 410 m²


Surface loi Carrez (m²) 124 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Année de construction 1945


Copropriété NON


Prix de vente 136 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 505 €


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