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EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison à 20 minutes de Nevers et de toutes commodités. Son terrain de plus de 3400 M2 vous transportera dans un cadre naturel et paisible avec une cabane en hauteur pour les petits et grands enfants. En entrant à l'arrière de la maison vous accèderez par la véranda trés lumineuse avec ses fenêtres coulissantes en double vitrage et vue sur la forêt de sapins. Celle-ci donne un accès sur un grand séjour avec une belle cheminée qui vous offrira détente et de jolis moments au coin du feu pour vos soirées d'hiver. Une cuisine attenante au séjour ainsi qu'un espace cellier vous permettra de profiter d'un rangement supplémentaire pour votre plus grand plaisir. Un couloir dessert une salle de bain et un wc indépendant ainsi que trois belles chambres d'environ 12m2 dont une avec accès sur l'exterieur coté jardin. Vous aurez possibilité d'augmenter la superficie habitable en aménageant les combles. A l'exterieur de la maison vous trouverez un garage avec possibilité de stationner deux vehicules et également un appentis Les huisseries sont en double vitrage pour la totalité de l'habitaion avec volet électrique pour la véranda. Rénovation totale du système électrique en 2021. Le système de chauffage est une pompe à chaleur. La toiture est en bonne état avec isolation sous toiture. La taxe foncière est de 505€ L'assainissement est individuel. Pour tout renseignements et visites merci de contacter Caroline Mathieu au O.786.776.637
Code postal 18150
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 3 410 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Année de construction 1945
Copropriété NON
Prix de vente 126 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 505 €
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