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IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer cette belle longère de caractère, idéalement située dans un lieu-dit au coeur de la campagne nivernaise. Vous vous trouvez à 15 min de Cercy La Tour avec toutes les commodités, écoles et gare SNCF. Cette longère avec ses 60 m² au sol comprend : une entrée cuisine avec cheminée, arrière cuisine, salle d'eau récente, WC, deux chambres. Fenêtres en bois et double vitrage. La chaufferie est attenante , chaudière fioul de 2021, différents appentis attenants également. Le grenier vous offre un beau potentiel d'agrandissement avec sa hauteur sous charpente et toiture en très bon état, une isolation a été posée au plancher. A l'extérieur, un hangar d' environ 200 m² en partage d'usage avec un exploitant agricole ainsi qu'un terrain de près de 6800 m² . Présence d'un bail de fermage à cet effet. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne sans vis à vis et arboré. Pour tous renseignements et visites vous pouvez contacter Virginie Morel au 07 50 81 65 66.
Code postal 58270
Surface habitable (m²) 61 m²
surface terrain 6 940 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 55 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 243 €
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