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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

BELLE MAISON BOURGEOISE DANS QUARTIER CALME DE NEVERS


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Maison 120 m² - 6 Pièces - Nevers 242 000


Description de l'offre Ref 249/23


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette très belle maison des années 30 d'environ 120m² sur 2 étages. Elle est composée d'une belle entrée avec WC indépendant et tomette d'origine qui donne accès à une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine semi ouverte et équipée et son grand salon-séjour permettant d'accéder à une terrasse carrelée d'environ 25m² idéale pour recevoir. Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à la grande salle de bain avec ses nombreux rangements, à 3 chambres de 9 et 10m² dont une passante. De là vous accéderez au 3ème niveau où vous trouverez une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et une petite pièce de rangement. La maison dispose d'équipements de qualité, du double vitrage PVC partout sauf la porte d'entrée en chêne conservée pour le standing, d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2011, d'un ballon d'eau chaude datant de 2021 d'une contenance de 200 litres. Les combles sont isolées et la toiture est en très bon état. Elle est située sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 600m², et dispose d'une cave et d'une dépendance d'environ 50m² au sol avec un espace garage/atelier et une buanderie ainsi qu'un étage. Cette maison est idéale pour une famille avec ces nombreux rangements et sa grande pièce de vie, aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour tout renseignement ou visite, n'hésiter pas à me contacter au zéro.677.732.150, Aurélie Bonnereau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 58000


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 592 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €


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