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IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété rénovée avec goût et prestations de qualité comprenant : UN MOULIN A EAU :- Rez de chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur une vaste terrasse couverte d'environ 50 m² dans le prolongement de la roue à eau, cellier avec chaufferie et système de surveillance de production du moulin, WC avec lave-mains. - 1 er étage : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte avec accès terrasse donnant sur l'étang, salon avec cheminée- 2 ème étage dédié à la suite parentale comprenant : chambre avec dressing attenant, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, WC et sauna. Cet espace est caractérisé par un puit de lumière traversant depuis la charpente ancienne jusqu'au salon du 1er étage ce qui qui donne une perspective verticale atypique.- 3 ème étage : combles actuellement utilisées en espace bureau et atelier d'artiste avec coin nuit pouvant être aménagé en deux grandes chambres indépendantes. UNE LONGERE :De plain-pied vous trouverez : une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec cheminée en pierre avec accès terrasse le long du ruisseau, un salon bibliothèque-tv incluant canapé lit, deux chambres dont une avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un WC, l'autre avec une salle d'eau / WC à disposition complète la proposition.Un grenier isolé aménageable est disponible et une petite remise permettant de ranger les outils de jardin. UNE GRANGE AMENAGEE : grande salle de réception estivale avec grenier ouvert idéal pour tous types d'événements, 2 ateliers et 1 double box attenant. Ce bâtiment comporte un auvent pour les véhicules.DEPENDANCE POUR CHEVAUX-ANIMAUX : 1 grande écurie, 3 box , 1 chenil, 1 sellerie, espaces de stockageCette magnifique propriété est au cœur de plus de 12 hectares de terres à l'orée de la forêt et étang de 3000 m2 environ, permettant la fonctionnalité du moulin qui produit environ 50% des besoins en chauffage, usage domestique, eau chaude.PARTIE TECHNIQUE :- chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude sur le système électrique du moulin.- Assainissement individuel parfaitement aux normes.- Moulin produisant 50 % des besoins. - 380 volt installé - Pompe à eau pour acheminer l'eau pour les terrains. Idéal : maison de famille, gîte. Pour tous renseignements complémentaires et visites vous pouvez contacter Virginie Morel au O.750.816.566.
Code postal 71140
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 12,26 ha
Surface loi Carrez (m²) 380 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 1700
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 2 696 €
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