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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

Propriété de 8537 m² de terrain à Champvert


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Propriete 200 m² - 9 pièces - Champvert 295 000


Description de l'offre Ref 030/2020


Magnifique propriété édifiée en 1760 sous Louis XVI, Classée au Domaine de France, 200 m² habitables, le tout construit sur un terrain de 8537 m². Plafond à la Française d'une hauteur de 3.30m constitué de poutres en bois de chataignier - Portes en chêne restaurées à l'identique, fenêtres neuves en chêne avec ferrure d'époque. Entrée traversante de 17.5 m², escalier imposant en chêne d'époque, une chaufferie et un wc séparé. Agréable séjour/salon de 38 m² composé d'une grande cheminée, murs en briques réfractaires. Une grande cuisine de 38 m² composée d'un poêle à bois donnant sur une véranda de 7.7 m² servant de cuisine d'été. Chambre (1) de 18.4 m² désservant une salle de bains de 12 m² avec baignoire ancienne sur pieds en fonte avec douche. Chambre (2) lumineuse de 12 m² avec ces 2 grandes fenêtres en chêne d'époque, désservant un petit salon de 18.4 m² pouvant servir de bureau. A l'étage : L'escalier en chêne déssert une chambre (3) de 14 m², un palier de 8.5 m² servant actuellement de bureau, suivit d'un couloir désservant une chambre (4) de 17 m², une salle de bains de 8 m² avec douche, une 5ème chambre de 14 m² et la 6ème de 10 m² - Une pièce de 65 m² avec poutres apparentes reste à aménager à votre goût. A l'extérieur : Un haut vent pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que 600 m² de dépendances (grange et bergerie d'époque) et un grand garage. Le jardin de 8737 m² avec arbres fruitiers, un potager - 2 sources d'eau naturelle remplissent deux bassins contenant des poissons agrémentés d'un petit pont. . Une salle à manger d'extérieure couverte avec un évier - Grande cave à vin en pierre voutée. Pour visiter ce bien d'exception dans le respect des règles sanitaires, Contactez Jean-François Mancion au 0608242798

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 58300


Ville Champvert


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 8 537 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1760


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Taxe foncière annuelle 991 €


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