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EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une très jolie propriété de caractère du début des années 1900 en plein centre ville de Nevers, proche de toute commodités et à quelques pas de l'espace Colbert. Dès votre entrée vous disposez d'un couloir vous permettant d'acceder sur un très jolie salon séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse arrière de la propriété. Vous disposez également, d'une autre pièce de vie ainsi qu'un grand bureau pouvant etre utilisé à une autre fonction, et un wc séparé. à l'étage vous bénéficiez d'une grande chambre traversante avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain de deux wc séparés et de deux chambres ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage quatre chambres, une salle de bain, un wc séparé sont à votre disposition. La propriété vous permets de profiter d'une cave sur une grande partie de cet dernière. Le système de chauffage est au gaz de ville, la chaudière est de Mars 2023. Les huisseries sont en double vitrage. Au coeur de la ville, vous profitez d'un jardin arborés avec sa terrasse sans vis à vis pleine de charme. Vous avez à votre disposition également, une dépendance de caractère d'environ 30m2 que vous pourrez réabiliter à votre guise. ( jardin d'hiver ou espace de vie) . Vous bénéficiez également d'un garage en location avec accès intérieur directe à votre propriété. La taxe foncière est de 2959€ Pour tout renseignements et visite merci de me contacter au 068.074.0751 Eric Jenny
Code postal 58000
Surface habitable (m²) 246 m²
Surface loi Carrez (m²) 246 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 959 €
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