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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

PROPRIETE DE CARACTERE 9 PIECES A DIOU (03)


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Maison 380 m² - 9 pièces - Diou 297 000


Description de l'offre Ref 095/21


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter à Diou (03) à 35 mn de Moulins, cette villa de caractère de 1922 de style Anglo-Normand de 380 m2 sur une parcelle de 9140 m2 avec parc arboré sans vis à vis. Elle est au calme et proche des commerces. A proximité, de nombreux points d'intérêts et un patrimoine architectural riche : les bords de Loire et la voie verte, les thermes de Bourbon-Lancy, des sentiers de randonnées, le PAL, basilique de Paray le Monial... Au rez-de-chaussée 180 m2 habitables avec un grand hall  ouvrant sur les pièces principales. Il se compose d'un bureau , d'un salon en enfilade avec terrasse extérieure de 45 m2, d'une salle à manger avec plafond à la française, d'une grande cuisine de 30 m2 avec accès sur le jardin, d'un  cellier et d'un wc indépendant. Au 1er étage de la même superficie, se situe cinq grandes chambres dont certaines avec un point d'eau individuel et dressing ou pièce annexe et une salle de bain, une salle d'eau  et wc indépendant. La superficie des chambres varie de 14 à 27 m2. Au deuxième étage, vous retrouverez deux anciennes chambres de bonnes avec point d'eau et une partie grenier aménageable. En sous-sol, l'espace se compose sur 177 m2 de différentes caves à vin, légumier, jardinage, stockage, buanderie et chaufferie.  Cette maison de charme est bien entretenue, et nécessitera des travaux importants. Une visite 360° est disponible sur demande par mail à contact@immobiliernivernais.com Vous pouvez me contacter au 0645956045 pour de plus amples renseignements, Aurore Borde.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03290


Ville Diou


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 9 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 4


Vue sur parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Année de construction 1922


Copropriété NON


Prix de vente 297 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 928 €


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