09 88 38 91 71
21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

MAISON VUE SUR LOIRE SAINT LEGER DES VIGNES


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Maison 141 m² - 6 pièces - Saint-Léger-Des-Vignes 139 000


Description de l'offre Ref 007


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison avec vue sur la Loire. Dès l'entrée vous découvrirez un grand salon/séjour avec insert et poêle à granule et ses murs en pierres , un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession recevant du public mais qui peut trés bien être transformé en chambre. En montant quelques marches, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, trés lumineuse avec son balcon donnant sur la Loire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous avez également une mezzanine pouvant devenir un espace bureau qui vous donne accès à une terrasse qui est prête à recevoir vos convives ou à passer un agréable moment de détente avec vue sur la Loire. Au deuxième étage vous aurez un grenier ou la possibilité de l'aménager pour faire des chambres supplémentaires. Vous avez trois modes de chauffage, soit un poêle à granule récent soit un chauffage électrique ou alors une cheminée avec insert. En sous sol, vous disposez d'une buanderie et d'une cave. La taxe foncière est de 624€. Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques. Pour toute visite vous pouvez contacter Aurore Borde au 06.45.95.60.45

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 58300


Ville Saint-Léger-des-Vignes


Surface habitable (m²) 141 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1


Copropriété NON


Prix de vente 139 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 624 €


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