JUSTINE BRIOT Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Name: Immobilier Nivernais
Address: 21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY, Nevers, 58000
Telephone: Nevers
Price range: €€€

Nevers (58000)

118 000 € Référence 405/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE, IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir UNE MAISON DE VILLE idéalement située en plein cœur de Nevers, dans un quartier calme et recherché.

D’une surface généreuse, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant deux chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cagibi pratique pour le rangement. Une véranda vient compléter cet espace de vie, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie supplémentaire, une chambre, une seconde cuisine ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 20 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien dispose également d’une cave de 25 m², équipée de deux compteurs divisionnaires, permettant d’envisager la création de deux logements distincts. Le tout est implanté sur un terrain clos de 237 m².

Les huisseries sont neuves et en double vitrage, et une pompe à chaleur vient d’être installée, apportant un véritable confort thermique.

Cette maison, pleine de potentiel, NÉCESSITE DE GROS TRAVAUX DE RÉAMÉNAGEMENT ET DE RAFRAÎCHISEMENT, mais représente une belle opportunité pour un projet d’habitation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : O64 499 545I

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 118 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 455 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

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