Caroline Mathieu Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

Name: Immobilier Nivernais
Address: 21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY, Nevers, 58000
Telephone: Nevers
Price range: €€€

Nevers (58000)

158 000 € Référence 413/25

A propos de ce bien

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir, sur la commune de Nevers, cette charmante maison qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un WC séparé. Le séjour dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux sont équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets solaires, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. La maison dispose également d’une cave voûtée, pratique pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est au gaz, offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain, d’une superficie de 406 m², vous permet également de rentrer votre véhicule dans le jardin, un véritable atout pour le stationnement.

Cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

Taxe Foncière : 1693 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 07 86 77 66 37 – Caroline Mathieu.

Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 406 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 693 €

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