JUSTINE BRIOT Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Marzy (58180)

157 000 € Référence 385/25

A propos de ce bien

Immobilier Nivernais a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon situé dans la commune prisée de Marzy.

Dans un cadre calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et spacieuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine séparée et aménagée est idéale mais pourrait être ouverte ou repensée pour s’adapter à vos envies. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux vasques. Un WC séparé complète cet étage.

À l’étage :
Deux chambres spacieuses, ainsi qu’un palier aménageable en bureau ou espace détente. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.

Au sous-sol :
Un grand garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour du rangement ou une buanderie.

À l’extérieur :
Un second garage de 24 m² avec porte électrique, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 677 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

La maison bénéficie d’huisseries en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur de 2022, assurant un confort optimal.

Taxe foncière : environ 1500 €.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Pour toute information, contactez Justine BRIOT au O64 499 545I.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 677 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 510 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 157 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

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