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JUSTINE BRIOT Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 78 m²

Imphy (58160)
56 000 € Référence 387/25

A propos de ce bien

En exclusivité chez Immobilier Nivernais, cette maison pleine de potentiel vous attend dans un quartier calme d’Imphy.

Premier niveau : Une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle avec WC et un dégagement.

À l’étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement, et un grenier partiellement aménagé en bureau – l’idéal pour un espace de travail à domicile ou un coin détente.

Le sous-sol offre un garage spacieux, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos de 477 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra d’aménager cette maison à votre goût et d’en faire un véritable cocon familial ou un investissement rentable.

Taxe foncière : 939 €

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Justine BRIOT au O64 499 545I.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 78 m²
  • carrez 78 m²
  • terrain 477 m²
  • séjour 17 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12 %
Taxe foncière annuelle 939 €

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