ERIC JENNY Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Magny-Cours (58470)

99 000 € Référence 408/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER-NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter au cœur d’un secteur paisible de Magny-Cours, ce pavillon indépendant, construit sur un sous-sol total (équivalent à la surface habitable de la maison), offre un beau potentiel sur un terrain arboré de 705 m².

La partie habitable se compose de :Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec baie vitrée,Une cuisine séparée,Trois chambres,Une salle de bains,Un WC indépendant.

Les menuiseries sont en majorité en double vitrage. En façade, les volets roulants solaires apportent confort et praticité, tandis que deux chambres disposent de volets en bois.

Le chauffage est électrique, avec production d’eau chaude.

Un accès intérieur permet d’accéder au sous-sol, qui comprend notamment un grand garage avec porte automatisée, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, buanderie…).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un fort potentiel de personnalisation.

Une belle opportunité pour une résidence principale.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06-80-74-07-51 Eric Jenny

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée
1 garage(s)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 162 €

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