Caroline Mathieu Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Varennes-Vauzelles (58640)
82 000 € Référence 411/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE IMMBOLIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer une maison mitoyenne d’un seul côté, sans vis-à-vis, située dans un quartier très recherché de Varennes-Vauzelles.

Cette maison à fort potentiel se compose de :

  • Une entrée

  • Un salon/séjour lumineux

  • Une cuisine séparée

  • Une chambre au rez-de-chaussée

  • Un WC indépendant

  • Une salle de bains

  • À l’étage : une chambre supplémentaire

  • Une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint

  • Un espace grenier

Extérieurs :

  • Un garage

  • Un cabanon

  • Une cave

Équipements :

Système de chauffage au Gaz

  • Menuiseries en double vitrage PVC

  • Raccordement au tout-à-l’égout

  • Taxe foncière : 1 326 €

Maison idéale pour un acquéreur bricoleur : des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d’aménagement.

Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou en investissement locatif.

Une opportunité à saisir dans un secteur calme et prisé de Varennes-Vauzelles !

pour tout renseignement merci de me contacter 06 80 74 07 51

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93 m²
  • carrez 93 m²
  • terrain 413 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1945
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 82 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 326 €

Calcul des mensualités

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