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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

 IMMEUBLE DE RAPPORT, 3 APPARTEMENTS A GUEUGNON (71)


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Nouveauté

Immeuble 1134 m² - Gueugnon 165 000


Description de l'offre Ref 135/21


IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport sur la commune de Gueugnon. Il est composé de trois appartements : - T4 : composé en maison individuelle avec 1 étage comprenant une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Cet appartement dispose d'une cour, d'un garage privatif en sous sol. - T3 : en rez-de-chaussée comprenant une cuisine et ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. - T2 : en rez de chaussée composé d'une cuisine aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en doubles vitrage, le chauffage est individuel électrique. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le T3 et le T4.  La taxe foncière est de 1713 €/an. Loyers : 1320 €/mois T4 : loué à 600 € HC T3 : loué 400 €  (eau et ballon d'eau chaude compris) T2 : loué à 320 € (eau et ballon d'eau chaude compris) Revenus annuels brut : 15840€ Revenus annuels net :12600€ L'immeuble dispose également de 3 garages et places de parking extérieures. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06 48 44 01 45 - Anne Laure LOISEAU

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 71130


Surface habitable (m²) 1 134 m²


surface terrain 1 134 m²


Surface loi Carrez (m²) 225 m²


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 4


Cave NON


Nombre de parking 5


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente 165 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 713 €


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