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21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

TRES BELLE PROPRIETE 4 CHAMBRES A QUELQUES PAS DE PONT-SAINT-OURS


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Exclusivité

Maison 140 m² - 5 Pièces - Saint-Martin-D'Heuille 280 000


Description de l'offre Ref 203/22


EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété située à proximité de Nevers. ATTENTION, BIEN LIRE CE QUI SUIT : CETTE PROPRIETE SERA DISPONIBLE EN AOUT 2023 La grande entrée dessert une pièce de vie avec sa jolie hauteur sous plafond ainsi qu'une grande cheminée pour vos soirées d'hiver. Cette pièce de vie vous emménera dans la cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse arrière de la maison. Vous disposerez également au rez de chaussée de deux belles chambres, une salle de bains, wc indépendant et une porte donnant accès au sous-sol. A l'etage une mézzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente avec de nombreux rangements. L'étage bénéficie également d' une salle d'eau, un wc indépendant et deux autres chambres. La maison a été construite par un artisan en 1983 qui a utilisé des matériaux de qualités, ce qui fait le charme de cette maison. La propriété dispose de deux entrées, dont une avec un portail motorisé donnant accés au sous-sol où vous pouvez stationner deux voitures, avec une cave, une buanderie, un cellier. Sur le terrain de plus de 2500m², arboré et fleuri, vous passerez de trés agréables moments en famille en toute tranquilité. Vous disposez également d'une terrasse à l'avant de la maison. Deux systèmes de chauffage s'offrent à vous : la cheminée et chauffage électrique récent par accumulation. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture est en parfait état ainsi que l'électricité. La taxe foncière est de 1300€. L'assainissement est non collectif, remis aux normes en 2018. Pour tous renseignements ou visites, vous pouvez me contacter au 07.86.77.66.37, Caroline Mathieu

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 58130


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 3 092 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 26


Année de construction 1983


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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