09 88 38 91 71
21 AVENUE PIERRE BEREGOVOY
58000 Nevers

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE LA VILLE DE NEVERS


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Coup de coeur

Propriete 300 m² - 12 Pièces - Nevers 495 000


Description de l'offre Ref 296/23


EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS A LE PLAISIR DE VOUS FAIRE DECOUVRIR CE BIEN D'EXCEPTION DANS UN DES PLUS BEAUX QUARTIERS DE NOTRE VILLE La découverte de cette propriété commencera par un parc arboré sans vis à vis avec une piscine chauffée et également d'une terrasse d'environ 70 M2 pour partager d'agréable repas. Cette dernière est équipée d'un store banne sur sa totalité. Dès que vous passez le portail automatique vous bénéficiez de deux garages vous permettant de stationner au moins deux véhicules avec un étage pouvant vous servir pour le rangement de vos équipements d'extérieur Dès l'entrée au rdc vous disposez d'un couloir desservant une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 61m2 donnant accès à une grande cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accés direct à votre terrasse, votre visite continue par la découverte de deux chambres avec porte-fenêtre dont une suite parentale avec dressing. Vous disposez également d'un cellier, une buanderie, et un wc séparé. A l'étage vous accèderez à une grande mezzanine surplombant votre magnifique pièce de vie. Vous disposez de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La propriété dispose du double vitrage sur la totalité avec au rdc des stores électriques Le système de chauffage : chaudière neuve de 2023 au gaz de ville , ainsi qu'un poêle à granule également de 2023. A l'étage un système de climatisation réversible installée en 2018. La piscine extérieure chauffée à été réalisée en 2021. Un terrain d'environ 1500 m2. Vous disposerez de la fibre qui a été installée récemment. Un système d'alarme est à votre disposition La taxe foncière est de 4771 Euros La propriété est raccordée au réseau collectif. Je suis à votre disposition pour tout renseignements et visite Eric Jenny au 068.074.0751

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 58000


Surface habitable (m²) 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 254 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz de ville, Climatisation


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Année de construction 1982


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 771 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Propriete Nevers (58000)