JUSTINE BRIOT Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 75.48 m²

Cossaye (58300)

72 000 € Référence 404/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ, IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 75 m² avec dépendances et terrain de 629 m²

A seulement 15min de DECIZE, située dans un environnement calme, cette maison d’environ 75 m² vous séduira par son potentiel et son extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l’étage : un salon, une salle à manger, une chambre et un bureau, parfait pour télétravailler ou créer une seconde chambre.

Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant une possibilité d’agrandissement.
Il est également possible de redistribuer les volumes en abattant certaines cloisons, afin de créer de plus grandes pièces de vie.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 629 m², deux petits débarras, une petite grange avec puits et un double préau, idéal pour le rangement ou les projets de bricolage.

Chauffage au poêle à bois. Huisseries en simple vitrage.
L’intérieur a été rénové, quelques finitions et une mise au goût du jour sont à prévoir.

Une belle opportunité avec fort potentiel d’aménagement !

N'hésitez pas à contacter Justine BRIOT au O6.44.99.54.5I.

Caractéristiques de ce bien

Surface 75,48 m²
carrez 75,48 m²
terrain 629 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 207 € et 2 987 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 72 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 501 €

Calcul des mensualités

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Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 75.48 m²

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