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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Coulanges-lès-Nevers (58660)
142 000 € Référence 417/25

A propos de ce bien

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'habitation sur sous-sol complet à Coulanges-les-Nevers, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport).
Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéalement située pour allier tranquillité et praticité.
Accès à la maison facilité : un portail vous permet d’entrer sur le terrain, et le chemin goudronné garantit un accès confortable et sécurisé, ce qui est un véritable atout.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques), d’un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, avec store ban. Le séjour est équipé d’une climatisation et de deux radiateurs dernière génération.
Un couloir dessert un WC séparé, un placard, une salle d’eau, ainsi que deux chambres dont une avec climatisation.
Depuis l’intérieur, un accès direct mène au sous-sol qui comprend :
  • un grand garage
  • un débarras
  • une pièce avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond suffisante dans le garage)
À l’extérieur :
  • un second garage indépendant d’environ 18 m²
  • une pièce annexe pour le rangement (idéal pour le matériel de jardin)
  • un terrain clos et entretenu de 835 m²
Prestations complémentaires :
  • Chauffage électrique + climatisation réversible
  • Électricité entièrement refaite
  • Double vitrage
  • VMC installée
  • Fosse septique
Maison saine, bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire.  Aucun gros travaux  à prévoir. À visiter rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 71 m²
  • carrez 71 m²
  • terrain 835 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €
Taxe foncière annuelle 1 480 €

Calcul des mensualités

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