ERIC JENNY Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Nevers (58000)
198 000 € Référence 412/25

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER-NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter sur la commune de Nevers, ce charmant pavillon de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :

  • Une entrée accueillante

  • Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

  • Un salon/séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur

  • Quatre chambres confortables

  • Une salle de bains

  • Un WC séparé

  • Une buanderie pratique

Le tout est équipé d’un système de climatisation air/eau et d'une chaudière gaz, assurant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine hors sol chauffée, d’un garage, d’une cave, ainsi que d’un portail électrique.

La maison est édifiée sur un terrain clos de 720 m².

???? Vous avez également la possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant à cette propriété, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’agrandissement, une construction supplémentaire ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement merci de me contacter au 06 80 74 07 51 Eric Jenny

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 720 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 236 €

Calcul des mensualités

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