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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Saint-Léger-le-Petit (18140)
205 000 € Référence 415/25

A propos de ce bien

En exclusivité Immobilier Nivernais vous propose cette charmante maison, construite en 2012, est située sur la commune de Saint-Léger-le-Petit. Elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces fonctionnels et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses portes-fenêtres qui donnent directement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, permet une circulation fluide entre les deux espaces. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.

À l'étage, un grand palier peut être aménagé en bureau ou espace de détente. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez aussi deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain commune, idéale pour les enfants.

La maison s'accompagne d'un terrain de 3 652 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurs. Un garage non attenant d'environ 47 m², avec mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage par pompe à chaleur

  • Huisseries double vitrage avec volets manuels

  • Tout-à-l'égout

  • Système d'alarme installé pour votre sécurité

Ce bien combine confort, espace et modernité, dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 3 652 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 205 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 369 €

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